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（中央社记者吕佳蓉北京13日电）根据陆媒每日经济新闻网报导，中国包含上海、北京、杭州、南京、合肥等地的二手房市场4月份交易量下跌。
每日经济新闻引述公开数据显示，4月份，上海二手住房成交1万7334套，月减26.71%；北京二手房住宅网签1万3997套，月减37.3%；杭州二手住宅成交5883套，月减32.7%；南京二手房成交1万1318套，月减13%；合肥二手房成交量2127套，月减40%。
对上述现象，中国房产研究平台58安居客研究院研究总监陆骑麟指出，在持续保交楼、旧改房票只能购买新房等一系列利好新房市场的政策加持下，二手房市场相对冷清不少。
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他并指出，二手房市场景气度指数在4月出现明显向下走势，并且已跌至偏冷和冰封的临界值，主要是需求不足导致。
在价格方面，据诸葛资料研究中心监测资料，4月100个重点城市二手住宅市场均价为一平方公尺人民币1万5662元（约新台币6万8000元），月减0.15%，较上月扩大0.05个百分点；年减0.4%，较上月扩大0.13个百分点。
订阅《早安世界》电子报 每天3分钟掌握10件天下事感谢您的订阅！中指研究院市场研究总监陈文静表示，二手房市场的城市分化较为明显，4个一线城市二手房价格表现相对稳健；二线城市和三四线代表城市的二手房价走弱。
陈文静分析，随着前期积压需求快速释放，4月份购房者入市动能不足，各城市二手房活跃度下降。4月二手房成交量的下降，也可能受季节性因素影响，另一方面也是积压需求带动的高基数下的「正常回落」。（编辑：唐佩君）1120513
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