usdt不用实名买入卖出（www.caibao.it）：“违建房”两年未拆突然转正 缘故原由不明购房人进退维谷

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原题目：“违建房”两年未拆突然转正 缘故原由不明购房人进退维谷

央广网北京2月10日新闻 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，买房时，开发商预售手续齐全，谁知道屋子买到手却拿不到房产证；开发商准期交房，业主们却不敢收房。到底买到了怎样的屋子，会让业主“进退维谷”？

购房人胡女士告诉记者，4年前她在河北省涿州市团结小区七号院15号楼花125万元购买了一套期房，开发商答应在2018年12月31日交房，厥后开发商准期交房，但她却至今不敢收房，缘故原由是，原销售合同上约定，楼层高度为地上18层，交付时，楼层高度却变成了地上23层。胡女士说：“那时人人议论，以为这个楼有问题，忧郁地基存在安全隐患，另外怕房产证办不下来。”

胡女士先容，开发商从2018年年底交房至今，始终没有出示过“三书两证一表”，也就是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《修建工程质量认证书》《商品房完工验收及格证》《新建住宅商品房准许交付使用证》以及《完工验收立案表》。这些是国家有关部门对商品房质量的权威认可，是开发商交楼的必要条件。开发商不提供，大部门业主也就一直没有收房。与此同时，开发商负责人一直不露面，想要退房也很难。胡女士先容：“跟五证相关的，我们都申请了，最后计划局给的回答说这个屋子是违建，多出来的五层属于私自加盖。”

记者观察发现，一份盖有涿州市城市治理综合执法局公章的行政处罚决定书显示，2018年5月17日，涿州市城市治理综合执法局就团结小区七号院的开发商——涿州市团结房地产开发有限公司现实修建面积超出指挥面积6096.66平方米、超出五层层高一事，要求团结公司拆除违法建设。但在这之后，加盖楼层却一直没有被拆除。到2020年11月份，违建拆除又变为没收处置。另一份盖有涿州市自然资源和计划局公章的文件显示，相关部门已经对该项目超出计划允许面积部门，共计80套房作出没收实物的行政处罚，并于2020年8月20日移交涿州国有资产治理委员会办公室。

胡女士先容，在这之后她们为了退房，四处奔走维权，但效果甚微，开发商始终不同意退房。一直到今年1月份，开发商突然通知购房人，称已经可以解决房产证了。胡女士说：“开发商口头上说能办下来房产证，但问到详细时间，却示意说不好，只是让我们看了看其申请解决初始挂号的申请书，证实他申请解决初始挂号了。”

开发商通知办房产证了，是不是说明屋子已经获得了相关的手续？记者向涿州市团结房地产开发有限公司进行了核实。

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团结公司的工作人员回答：手续已经及格，以是可以解决房本了。

记者：哪个部门通知的可以解决房产证了？

工作人员：不动产。

记者：现在提交上去，什么时候房产证能办下来？

工作人员：横竖第一批上半年就应该能出来，“五一”左右。

记者：想要退房怎么处置，能不能退？

工作人员：我知道退不了，由于我们五证齐全，手续及格。

开发商称手续及格，却一直没有向购房人出示。多位购房人示意，现在他们已经向相关监管部门提交新的信息公然申请，想要领会清晰衡宇的安全问题。现在还没有获得回答。记者也向河北涿州开发区管委会进行了核实，工作人员示意，业主已经申请信息公然，相关部门已经在准备回答质料。《天天315》也会继续关注而且报道事宜的希望。